Real Estate Services

Happy Home L.L.C is a full-service Real Estate Company. Through a diversified team of highly competent and knowledgeable professionals, Happy Home Services is committed to providing unsurpassed quality service and property management for our clients. This includes:

• Asset management and planning,
• Property sales and acquisition,
• Property management,
• Leasing and planning,
• Property management and building maintenance,
• Decoration,
• Surveillance and cleaning services,
• Construction management,
• Appraisal, Market analysis and environmental assessments,
• Property Renovation and Repairs.

Happy Home provides opportunities for investors to partner with us on many projects.

Property Legal Services is a conveyance firm which provides legal help for any residential or commercial property transaction, including buying or selling a house or unit, mortgages, leases & sale of business.

Whether you have a residential property transaction to deal with or whether you are involved in any aspect of commercial property (as developer, builder, investor, lender, Landlord or Tenant) we can provide you with a comprehensive range of legal services covering all aspects of property law.

Residential Legal Services

Our dedicated team of residential property lawyers is able to offer advice and assistance in all residential property transactions. This includes:

• Sale and purchase,
• Remortgages,
• Transfers by way of gift and residential lettings.

In addition we offer advice on joint ownership and can prepare Trust Deeds to accord with your instructions. We appreciate that a house move is perceived to be a stressful time but aim to remove that stress where possible. We ensure good communication at all times with our clients.

Commercial Legal Services

The department offers a broadly-based team of property lawyers with a detailed understanding of the needs of commercial property clients and we have the resources to deal with large amounts of commercial work, regardless of the complexity and time constraints likely to be involved. We have expertise in all areas of commercial property law. As well as representing developers and builders both large and small on housing developments of varying sizes, we can also assist with options, joint ventures, factory, office and shop developments, licensing arrangements and general commercial property work.

We have a team dedicated to dispute resolution ranging from small claims to large commercial disputes with a special emphasis on construction and building related matters.

The firm also covers a wide range of landlord and tenant work involving both residential and business tenancies. We deal with licenses, tenancy agreements and business leases and can advise on dealing with landlord and tenant disputes.

This is a brief summary of the work we can carry out on your behalf. If you would like to know more, we would be happy to explain any of the services in more detail.

Feasibility Studies

Some of our feasibility study

• Amusement parks,
• Eco – tourism,
• 3 star hotel, 4 star, 5 stars hotel,
• Apartment hotels,
• Country clubs,
• Movie theaters,
• Bangalows,
• Sports caffe,
• Restaurants,
• Agriculture study, farms of cow, seedless grapes, farm of sheep, farm of ostrich,
• Flowers green house, plants nursery,
• Market studies of the region,
• Industry studies.

Garden and Landscape Design

All kind of Garden and Landscape design.  This includes:

• Modern Designs,
• Classical Designs,
• Outdoor Kitchens & Patios,
• Perennial Gardens,
• Formal & Specialty Gardens,
• Rose Gardens,
• Water Features,
• Walks,
• Fences.

And many other services!

تقدم شركة البيت السعيد العقارية الخدمات التالية:

الخدمات العقارية

1- قسم البيع والشراء

تقوم شركة البيت السعيد العقارية  بدور الوسيط في عمليات بيع وشراء العقارات ، حيث تمثل الشركة العديد من رجال الأعمال والشركات العقارية الراغبين في بيع أو شراء عقارات بجميع أنواعها في لبنان . بالاضافة لاجراءات البيع والشراء من  التحقق من العقار – الاوراق القانونية  – طريقة الدفع – عقد ابتدائي – التوكيل

2- قسم الإيجار والإستئجار

تتعاون الشركة مع الأفراد والشركات لتأجير أو إستئجار العقارات من شقة أو فيلا (منزل) أو مبنى أو مخزن وغيرها. بالاضافة الى اجراء  عقود الايجار والتحصيل وغيرها

3- قسم إدارة أملاك الغير

تشمل هذه الخدمة إدارة العقارات للأفراد والشركات، حيث يتضمن عقد الإدارة المميزات التالية:

• تسويق وتأجير الوحدات السكنية،

• إبرام العقود ومتابعة إلتزام المستأجر بكافة الشروط،

• تحصيل الإيجارات وعمل تقارير شهرية،

• الإشراف ومتابعة أعمال الصيانة والتصليحات،

• تمثيل مالك العقار في المحاكم.

4- التقييم العقاري   

تقوم الشركة بتقييم كافة أنواع العقارات ، حيث تشمل أراضي الفضاء، الشقق، المنازل (الفلل)، البنايات والمجمعات السكنية الإستثمارية والتجارية. ويتم تقييم العقار وفق أسس ومبادئ تشمل مواصفات العقار وموقعه، حالته ومستوى تشطيبه، مساحة البناء ومدة إستخدامه بالإضافة إلى سعر العقارات المجاورة له.

5- التسويق العقاري

6 -  المساعدة في التمويل العقاري لبيع أو شراء الشقق والمكاتب والمحلات ... 

7 - تسويق المشاريع المتكاملة ( الصغيرة والكبيرة ):

•  وحدات سكنية.

•  وحدات تجارية وادارية.

•  المنتجعات والقري السياحية.

8 - توفير أراضي للمستثمرين:

• اراضي للمشاريع السكنية.

• اراضي للمشاريع التجارية والخدمية والسياحية والصناعية.

9 - توجيه المستثمر العقاري لتحقيق الربح :

• توجيه المستثمر لشراء العقار المناسب للاستثمار وتحقيق المكسب المناسب.;.

• ادارة مشروع استثمار العقار ( بناء – بيع – ايجار )

الخدمات القانونية

1- اجراءات تسجيل العقارات :

التسجيل بالسجل  العقاري – صحة توقيع – صحة ونفاذ .

2- اجراءات تشكيل اتحاد ملاك.

الخدمات الهندسية

1- التراخيص:

• التصميمات الهندسية.

• اعداد الوراق المطلوبة لتقديم الرخصة.

• متابعة الرخصة في الدوائر.

2- مقاولات البناء والتشطيبات

3- ادارة المشاريع:

• شراء الأرض.

• بناء الأرض.

• تسويق الوحدات.

دراسات الجدوى الاقتصادية

• دراسة جدوى مشروع استثمار عقاري،

• فنادق 3 نجوم، فنادق 4 نجوم، فنادق 5 نجوم،

• الشقق الفندقية،

• المتنزهات الايكولوجية -- السياحة،

• نادي القرية السياحية،

• السينما والمسرح،

• كافيه  الرياضة،

• المطاعم،

• دراسة الزراعة ، ومزارع البقر ، مزارع الأغنام ، مزارع النعام،  

• زراعة العنب  بدون بذور،

• بيت الزهور الخضراء ، و حضانة النباتات،

• دراسات السوق في المنطقة وتناسبه مع منطقة معينة،

• الدراسات الصناعية،

• وغيرها من الدراسات!

تصميم الحدائق والتزيين الداخلي والخارجي

• تصميم الحدائق المنزلية و تخطيط الحدائق المنزلية  على انواعها،

• تصاميم جديدة وعصرية،

• تصاميم كلاسيكية،

• مطابخ وباحات الحدائق في الهواء الطلق،

• الحدائق  المعمرة،

• تصميم حدائق , الرسمي وخاص،

• حدائق الورود،

• شلالات المياه

• المناحي او ممرات،

• السياج.

وغيرها من الخدمات العديدة!